Contact en vragen & antwoorden

Meest gestelde vragen:

Algemene vragen:

• Wat is een VvE? Een VvE is een vereniging van alle eigenaren van een appartementencomplex, en is verantwoordelijk voor het onderhoud van gemeenschappelijke delen en het gebouw zelf.
• Wanneer word ik lid van een VvE? Bij aankoop van een appartement word je automatisch lid van de VvE, en dit lidmaatschap kan niet worden opgezegd.
• Moet een VvE zich inschrijven bij de KvK? Ja, alle VvE's zijn sinds 1 juli 2008 wettelijk verplicht om zich in te schrijven bij de Kamer van Koophandel.

Financiële Vragen

• Waarom betaal ik een maandelijkse bijdrage? De maandelijkse bijdrage (VvE-bijdrage) is verplicht en dient voor gemeenschappelijke kosten, zoals het onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes en de opbouw van een reservefonds.
• Krijg ik mijn aandeel in het reservefonds terug bij verhuizing? Nee, het is niet mogelijk om geld uit het reservefonds terug te krijgen bij het verlaten van de woning.

Beheer en Onderhoud

• Wat is een slapende VvE? Dit is een niet-actieve VvE, en het kan nadelige gevolgen hebben voor het gebouw als de VvE 'slapend' is.
• Wat is een splitsingsakte? Dit is het document waarin de eigendomsverhoudingen en de rechten en plichten binnen het appartementencomplex worden vastgelegd.
• Is een VvE-beheerder verplicht? Het is niet verplicht om een beheerder in te schakelen, maar veel eigenaren besteden het beheer uit vanwege de complexiteit en de veranderende wetgeving.  De verplichting rust op de gemeenschappelijke delen van het gebouw. (dak, liften, gevels, trappenhuis etcetera)  Elke eigenaar is verplicht bij te dragen aan de kosten die voortvloeien uit deze verplichtingen. Bewoners van appartementen hebben het recht om te stemmen over belangrijke beslissingen in de VvE. Tegelijkertijd hebben ze ook verplichtingen, zoals het betalen van de VvE-bijdragen en het naleven van het huishoudelijk reglement.

Vergaderingen en Inspraak

• Hoe vaak wordt er vergaderd? Er wordt minimaal eens per jaar een algemene ledenvergadering gehouden, wat het hoogste orgaan van de vereniging is.
• Wat is mijn rol in de vergadering? Als eigenaar heb je inspraak en kun je voorstellen doen, maar de beslissingen worden genomen door de meerderheid van de leden. 

Heeft u hulp nodig bij het beheren van uw onroerend goed? Bij IJdock Management staan we voor u klaar.